1月70城房价数据发布 楼市呈“弱复苏”特征

中国经济网北京2月23日讯(记者李方) 2月23日，国度统计局发布1月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况统计数据。从数据来看，1月份70城新址、二手房价钱环比高涨的城市数目均现小幅增多形状，且70城总体环比跌幅亦有所收窄，阛阓仍是呈现出“弱复苏”态势。

70城新址总体环比跌幅收窄

从2024年1月份70城新建商品住宅房价指数来看，环比高涨城市数目11个，较上月加多4城；握平城市3个，较上月加多2城；下落城市56个，较上月减少6城。

1月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京、广州和深圳分辨下降0.1%、0.8%和0.7%，上海高涨0.4%。二线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.4%，降幅与上月相易。三线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

从城市层面来看，环比稳中有升的城市以二线城市居多。其中，上海环比高涨0.4%领跑70城，继旧年12月14日上海“两降一调”利好策略重磅出台后，本年1月份上海限购策略局部松捆动作时常，在改善性住房需求坚挺的撑握下，上海新址价钱涨势握续强劲，扫尾本月，上海新址价钱已结合19个月保握高涨态势。无锡、长春、西安、三亚等二三线城市新址价钱也出现上行形状。此外，北京、长沙、杭州等热门一二城市新址价钱天然单月环比回落，但同比仍然保握较为权贵的增长态势。

“新址房价环比高涨的城市彰着增多，包括上海、天津、大连、长春、重庆、石家庄、无锡等地王人不同程出现新址价钱高涨，但高涨自己和阛阓供应结构的干系度更大，并不代表着阛阓仍是出现房价合座性全面高涨。”58安堵客参议院院长张波默示，“环比高涨幅度最高的上海，主若是144平日米以上的高涨0.9%，中高端改善的成交占比晋升是鼓吹房价高涨的主因。无特有偶，大连、长春144平日米以上大户型高涨彰着，达到0.4%和0.3%。这也施展，当今新址阛阓上，改善需求入场更为积极，也需要下一步策略给到更多关注。”

70城二手房价钱环比达玉成跌形状

1月份，70个城市二手住宅价钱环比达成一齐下落形状，昆明、三亚成为本月二手房价钱环比唯二高涨的城市，涨幅分辨为0.3%、0.2%。“二者行动典型的旅游热门城市，在开年度假温雅高涨的带动下，二手房价钱具备一定的高涨能源。”诸葛数据参议中心高档分析师关荣雪说。

1月份，一线城市二手住宅销售价钱环比下降1.0%，降幅比上月收窄0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分辨下降0.7%、0.8%、1.2%和1.6%。二、三线城市二手住宅销售价钱环比分辨下降0.6%和0.7%，降幅比上月分辨收窄0.2和0.1个百分点。

张波默示，“二手房阛阓依然还未出现彰着振荡，二手房阛阓上‘以价换量’的情况依然较为大王人，当今大部分城市还处于探底阶段，从阛阓情感来看，广州和深圳的阛阓热度在春节工夫仍是出现快速上扬，北上的外围区域找房热度上升也值得关注。”

合座来看，关荣雪合计，1月份商品住宅销售价钱出现旯旮改善迹象，但底部踯躅时事尚未冲破，价钱总体高涨能源仍然不及，现时阛阓价钱呈现一定的“慢诞生”特征。

张波指出，1月阛阓仍是呈现出“弱复苏”态势，由于1月自己即是每年春节前的销售淡季，加之一二线中枢城市的1月策略出台后遵循还未能快速在当月开释，展望一季度阛阓合座“弱复苏”态势还将握续，部分城市有望在3月迎来第一波“小阳春”行情。